北京最老的建材流通商圈——玉泉营家居商圈

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玉泉营家居商圈由最早的仓库建成的玉泉营建材城,到如今家具建材、低中高端一应俱全的家居商圈,在逐渐实现着“精而全”的发展变化。未来,按照当地规划,这一带还将会有更规范化也更具潜力的发展。

国庆长假可以去北京南四环路一家卖花的超市消遣

大仓库周边的升级与改造

关裕年

福建的黄女士在玉泉营灯具城卖灯具已有十多年了,在与记者聊到过去的时候说,“刚来的时候没有这么多家,那时候竞争也不激烈,生意比现在好做。”据黄女士回忆,十多年前这里只有玉泉营建材装饰城,规模不大,周边也没这么多小市场。

如果说现在有谁能离开超市还能“活”的人已经很少,因为,人们对超市的依赖性已经达到一个前所未有的水准,即使是你到最低档的商品市场也会有小型的私人开的超市,何况无论是大街小巷,还是机场或者是火车站,都充斥着各式各样的超市。这种任意选择自己中意的商品的商店,肯定是一个比较成功的创意,是广大人民群众喜闻乐见的新型事物。

草桥党委书记王茂春介绍,过去草桥是一个大队,管着5个自然村,玉泉营就是其中之一。草桥北接三环路,南接四环路,西跨京开高速,东边和马家堡接壤,总面积四平方公里。“从外面来看,知道玉泉营的人比知道草桥的要多,但玉泉营仍属于草桥实业总公司管辖。”

今年元月一号,北京南四环新开张一个世纪奥桥花卉超市。前年,我们也曾来此商店购物,由于原来的地点交通不是太方便,所以后来就很少来了。仅仅是一年多,这个商店就搬迁到南四环路的北边,这样的搬迁无疑改变了这个超市的命运,我相信,这个商店是有前途的。

而如今的玉泉营建材市场所在地在上世纪七八十年代时还是北京市文化用品公司的大仓库,包括一些造纸厂、卫生材料厂等。

这个超市与卖食品的超市没有什么两样,有各种花盆、肥料、工具、花种,最主要的是卖成批种植的正在生长的“活”花,有绿萝、巴西木、网叶、铜钱花、文竹、常青藤、芦荟……几十个不同的品种的花卉,如果你想买可以根据自己的喜爱选择不同的大小、造型。一般这种花卉都是比较环保,能较好的吸附有害气体,所以比较受年轻人的欢迎。

随着城区规划的进一步进行,1996年至1997年间,玉泉营立交桥代替了原来的环岛,重新成为这个商圈的中心。据黄女士回忆,没有修桥之前,环岛处老是堵车,整个地区显得又脏又乱,“修完就不怎么堵了,虽然现在偶尔高峰期也会堵一下,但比过去好多了,同时也有档次了,有了城市的感觉”。

有人可能觉得价钱不易接受,其实没有想象的那样贵,一般的就是10元一盆,15元、20元、30元的都有,当然也有几十元或者是上百元的也有,总之还是可以接受的。

北京南城京开五金建材批发市场有限公司总经理张山权回忆,2001年四环路刚通车,京开路也刚修好,虽有玉泉营建材市场、东方家园、环三环,但这里依然比较荒凉。

以往我们种花,从传统的角度都希望能从下种子开始,经过精心的培育,达到观花与净化空气的目的。其实,前面的过程由花卉园林技术人员来完成会更加妥帖一些,因为,育苗确实是一个技术活,如果由学过栽培技术的人来管理,效果会更好一些,这也是社会分工不同。

现在,不少人到玉泉营仍有迷路的经历,似乎没有人讲得明白玉泉营这个大商圈应该怎么走。

去这里购花最好是自驾车到南四环路的恋日家园就可以看见路标。如果乘公共汽车,可以乘双层汽车特8路,在恋日家园站下车向前走看见路标即可。也可以乘300路在草桥站下车,乘草桥小区的免费巴士直达世纪奥桥花卉超市,20分钟一趟车,也是很方便的事情。

北京最老的建材流通商圈

国庆节长假,很多人不一定喜欢到旅游景点“掺乱”,到处是人,到处是车,还不如到类似这种商店选购自己或者家人心仪的花卉,装饰自己的“爱巢”,享受一种在空气洁净的房间里的天伦之乐,何乐而不为呢?

在采访十里河家和家美董事长田耘的时候,对方曾告诉记者,北京称得上家居商圈的,除了十里河,就是玉泉营。玉泉营的历史比十里河还要早,1996年成立的北京市玉泉营建材装饰市场,其实就是北京市最早成立的专业建材大卖场。

过去很多装修的人都知道玉泉营有个建材城,玉泉营建材装饰市场总经理及密林表示,当时考虑这个地方在三四环中间,交通便利,离城区也近,于是就想着先下手为强。

与玉泉营建材市场同年成立的,还有环岛家具城,接下来的短短几年,京城的几家老牌卖场相继在玉泉营落户。

在玉泉营桥的西北侧,1996年,三兴家具城开业,去年,这里已经变成了红博馆;1997年环三环家具城开业、行之行中国风家具馆开业,后者随即成为当时北京最大的红木家具独立店。

与此同时,桥西南侧的家具城也逐一产生。1997年,以中高端家具为主要经营内容的东方家园家居广场开业;1998年,经营面积万余平米的花乡花卉市场开业;2001年,京南最大的五金机电建材批发市场京开五金城在刚刚兴建的京开路西侧开业;2003年,居然之家玉泉营店在原环岛家具城的位置上重建开业……

玉泉营环岛逐渐拥有了包括家具、建材、五金件、红木等多种品类的家居产品,并能满足来此购物的不同层次的消费者。

配合区域改造规划更合理

“与过去相比,现在这里好看多了,以前直接就能看到屋顶。”黄女士表示,玉泉营建材市场对他们所租用的库房进行过好几次升级改造。最初只有板材街,到1999年才有灯具,刚开始灯具区没有分类,很混乱,后来才有了花灯区、工程灯区等分区。一开始建材市场的门厅顺序也是混乱的,进门是8号厅,现在进门才是1号厅。“原来都是各开各的店,现在广告牌都统一大小,门脸也都统一颜色了,曾经有一段时间,连商户的服装都统一的。”

2000年左右,与立交桥相连通的主辅路进一步拓宽,为这里的交通便利性再次加分。2006年至2007年,因为京沪高铁、京广高铁也从玉泉营地区南北贯穿,为配合国家建设,区域经济也作出相应的调整,包括三兴家具城在内的一些小卖场因为铁路的修建而迁至他处,部分大卖场本身的格局和经营结构也发生了一些细微的变化。

张山权表示,当时玉泉营作为北京最老的建材流通商圈也小有名气,现在来看做这样的选择也是正确的。居然之家玉泉营店总经理韩英也表示,在北京的所有店面中,居然之家玉泉营店属于经营面积比较小的。“所以更要求我们在整体的高端定位不变的基础上,将品牌做得更精致,布局更合理,更有针对性,更适合南城的消费者。”

升级硬件 改造环境

对于玉泉营地区未来的发展,黄女士表示,听说这里会建成更漂亮更规范的大卖场。及密林告诉记者,土地拥有者非常看好这个市场,将来可能计划要投资改造这个卖场,对物业等硬件进行升级改造,做得更规范,环境更好一些。“现在我们是三万多平方米的规模,未来可能扩展到十万多平方米。”

王茂春也指出,建材市场所用的这些老库房有些是70年代的房子,雨雪天气时可能存在消防安全等方面的隐患,虽然他们自己有进行重建,但房子还是那些老房子,市场方面也只能自行做简单的修补。

王茂春表示,新的规划中,玉泉营桥的西南侧是重点。一方面结合城市的发展,合理规划道路问题,建立与立交桥主辅路的衔接;另一方面要提供充足的停车位,建成一个大型的购物区域。“我们规划的是20万-30万平米,有可能要投入十几个亿,这个手续从申请到现在有五年了,还没有审批下来。”

张山权表示,近些年,北京市政府加大南城投资力度,加快南城发展,给这里的商家都提供了很多机会,未来希望这里市场的专业特色更鲜明一些。韩英也表示,期望未来能有更加合理的整体规划,包括整体商圈的布局,交通的便利性等,“因为目前整个的硬件设施都不算太好,新的规划可以同时借鉴别的商圈的优点,所以这里的发展还是很有潜力的。”

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